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武漢交房2年的新樓盤的原因，一般都是由于施工質量或者材料導致的，建筑商偷工減料，使用劣質防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現在國家建筑質量監督部門的嚴格，這種情況的發生也越來越少了，如果一旦發現新房子漏水，可以找物業或者開放商來解決；但從降低成本和鄰里和睦等角度考慮，各方好能積極協商、友好解決，盡量避免爭訟。

如果是施工質量問題導致的屋頂出現漏水，維修起來比較簡單，只是需要把屋頂的裂縫進行修補，如果裂痕并不多的情況下，只有非常明顯的大裂痕的情況，不用涂刷防水材料，使用免火烤防水卷材可以了，直接像貼膠布一樣，直接找到裂痕的位置，把周圍用鏟子鏟干凈，然后用掃帚掃一下灰塵，直接將免火烤防水卷材直接貼上去可以達到防水的效果了。

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