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外墻漏水是歸物業管還是個人承擔？外墻漏水可以由物業公司負責維修，也可以由業主個人自行承擔。 如果滲水是由于建筑物本身的設計或施工問題導致的，物業應承擔主要的維修責任。在這種情況下，物業可以提供技術支持和指導，具體的維修工作應該由物業公司負責。

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外墻漏水可以由物業公司負責維修，也可以由業主個人自行承擔。

如果滲水是由于建筑物本身的設計或施工問題導致的，物業應承擔主要的維修責任。在這種情況下，物業可以提供技術支持和指導，具體的維修工作應該由物業公司負責。

如果滲水是由于業主在使用過程中造成的，例如在陽臺上種植植物導致的滲水，那么業主應該承擔一定的維修責任。在這種情況下，業主可以請專業的維修人員來進行維修。

如果無法自行解決外墻漏水問題，建議尋求專業維修人員的幫助。

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